تغییر کاربری، خوره ای که به جان باغ های آذربایجان غربی افتاده است

تغییر کاربری، خوره ای که به جان باغ های آذربایجان غربی افتاده است گرایش مرم آذربایجان غربی در سال های اخیر به خریدن باغ افزایش یافته به طوری که هر فردی که تا حدودی از وضع مالی مناسبی برخوردار می شود، به خرید باغ و ساختن یک خانه باغ برای گذراندن اوقات فراغت خود و خانواده اش رو می آورد. به گزارش اروم نیوز؛ استان با داشتن 2/6 درصد مساحت کشور، 5/6درصد کل تولیدات محصولات کشاورزی و باغی را دارد که این خود نشان دهنده ارزش بالای زمین های کشاورزی و باغات این منطقه است. هرچند صرف گذراندن اوقات فراغت در کنار باغ ها، امری پسندیده به شمار می رود، ولی تبدیل شدن آن به یک چشم و هم چشمی و یک رقابت برای ساختن خانه باغ، یک بدعت و ضربه اقتصادی است. از آنجایی که کشاورزی و باغداری یکی از مشاغل سخت است و همه مردم جامعه توانایی و تخصص باغداری را ندارند، خرید باغ توسط مردمی که معمولا شهرنشین هستند و برای گذراندن اوقات فراغت اقدام یه خرید باغ کرده اند، کاهش تولید و کیفیت محصولات کشاورزی و باغی را دنبال دارد. "لورنس انویه تکیه" دکترای اقتصاد کشاورزی می گوید: تبدیل باغ و زمین های زراعی به قطعه های کوچک موجب افزایش هزینه تولید و در نهایت کاهش رغبت کشاورزان و باغداران به فعالیت های کشاورزی می شود. وی ادامه داد: این امر همچنین در حال حاضر افزایش قیمت زمین و باغ را به دنبال داشته و بیشتر خریداران نیز به دنبال تغییر کاربری در باغ ها هستند. این کارشناس اقتصاد کشاورزی تشریح کرد: افرادی که باغ های کوچک خریداری می کنند عملا به دنبال فعالیت کشاورزی نیستند و فقط به منظور تغییر کاربری و استفاده تفریحی و لوکس اقدام به خرید باغ می کند. وی اضافه کرد: اقتصاد منطقه آذربایجان غربی یک اقتصاد مبتنی بر کشاورزی است و فروش باغات به صورت قطعه های کوچک ضررهای جبران ناپذیری به اقتصاد استان وارد می کند. انویه تکیه باغداری در قطعات کوچک را یکی از عوامل روند کند مکانیزه کردن کشاورزی عنوان کرد و گفت: این مساله موجب می شود تا برای باغداران مقرون به صرفه نباشد که برای یک قطعه کوچک باغ اقدام به سرمایه گذاری و حفر چاه یا سیستم آبیاری قطره ای کند. این کارشناس اقتصاد کشاورزی ادامه داد: هرچند قوانین بهتری در رابطه با جلوگیری از تغییر کاربری در زمین های کشاورزی تنظیم شده ولی برخی افراد می توانند برخی از مجوزها را نیز بگیرند. وی تاکید کرد: بسیاری از این خریداران باغ توانسته اند امتیازات اب و برق را نیز اخذ کنند. انویه تکیه تصریح کرد: به طور مثال در مسیر جاده ارومیه مهاباد در کنار کارخانه هاو سردخانه هایی که وجود دارد، چند خانه مسکونی نیز ساخته شده که زمین آن ها قبلا باغ و زمین کشاورزی بوده است. این کارشناس اقتصاد کشاورزی با اشاره به اینکه خریداران این باغ ها سود کلانی از تغییر کاربری در آن ها به دست می آورند، گفت: یکپارچه سازی باغ ها و قطعات کوچک باید در دستور کار دولت باشد. وی خاطر نشان کرد: تفکیک باغ ها و زمین های کشاورزی به قطعات کمتر از حد نصاب تعیین شده در قانون ممنوع بوده و سازمان ثبت اسناد املاک باید ازخدمات ثبتی از قبیل صدور سند مالکیت تفکیکی خودداری کند. "سعید پور اسد" یکی از باغدران ارومیه ای نیز می گوید: پدرم حدود 3هکتار باغ داشت که پس از فوتش این زمینها بین من، برادران و خواهرانم تقسیم شد ومن امروز حدود نیم هکتار باغ دارم. وی ادامه داد: درآمد باغ کم است و من قصد دارم تا آن را به فروش بگذارم. "درستی"که به تازگی یک باغ در اطراف ارومیه خریداری کرده است، نیز گفت: من به تازگی بازنشست شده ام و 2 فرزندم نیز در خارج از کشور زندگی می کنند. وی افزود: من برای گذراندن اوقات فراغت و تنهایی ام این باغ را خریداری کردم ولی هیچ آشنایی با کار کشاورزی و باغداری ندارم. علی مختاری رییس سازمان جهاد کشاورزی آذربایجان‌غربی نیز در گفت و گویی گفت: امسال جلوگیری از تغییر کاربری‌های غیرمجاز باغات و زمین‌های کشاورزی با سرعت بیشتری انجام می شود. مختاری اضافه کرد: سال گذشته سازمان جهاد کشاورزی به یک ادبیات واحد استانی رسید تا برنامه‌های بخش کشاورزی را با سرعت بیشتری انجام گیرد. وی ادامه داد: بزرگترین خطر برای مدیریت جهاد کشاورزی اشتباه عمل کردن در زمینه تغییر کاربری و یا اعطای مجوز است. رییس سازمان جهاد کشاورزی آذربایجان‌غربی تشریح کرد: متاسفانه در شهرستان ارومیه یک فرهنگ غلط رایج شده و آن اینکه خانواده‌ها از باغ به عنوان یک مکان تفریحی و نه تولیدی بهره می‌برند. مختاری با اشاره به اینکه باید این فرهنگ در میان خانواده‌ها برچیده شود، گفت: زمین‌های کشاورزی باید در راستای افزایش تولید محصولات به کار گرفته شوند و استفاده از آن برای مصارف اجتماعی تفریحی در اولویت‌های بعدی باشد. وی افزایش و رونق گرفتن شغل‌های کاذب مانند دلالی باغ و خانه باغ را از تبعات این فرهنگ عنوان کرد. رییس سازمان جهاد کشاورزی آذربایجان‌غربی خاطرنشان کرد: امسال شاهد قلع و قمع سودجویان و زمین خواران و همچنین تغییر کاربری‌های غیرمجاز در زمینه باغات و زمین‌های کشاورزی خواهیم بود. کوچک شدن اراضی کشاورزی پیامد منفی اقتصادی و سیاسی زیادی به دنبال دارد که از جمله آنها نبود امکان مدیریت و برنامه ریزی درست برای کاهش مصرف آب و انرژی و استفاده بهینه ازخاک، نیروی انسانی و ماشین آلات است که ندر نهایت منجر به افزایش هزینه تولید و جلوگیری از تولید محصول با کیفیت مطلوب و استاندارد می شود. گرچه معضل خرد شدن اراضی کشاورزی در طی 40 سال گذشته دغدغه مسئولین بخش کشاورزی کشور بوده و طی این مدت قوانین زیادی تنظیم و تصویب گردیده، ولی تا کنون به نتیجه مطلوب نرسیده است. منبع: ایسنا